Menu
For mæglere Log ind
Højrebygade 70
G

Prisvurdering · 4920 Søllested

Højrebygade 70

Villa · 93 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 2.189 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.796 kr/m².664.955 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering886.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.134.390 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,62 pct. siden jul. 2000
160k629k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2000291.000 kr.I dag · vores estimat886.435 kr.Markedet · 1992248.310 kr.Markedet · 1993285.417 kr.Markedet · 1994293.694 kr.Markedet · 1995326.988 kr.Markedet · 1996361.584 kr.Markedet · 1997344.937 kr.Markedet · 1998374.139 kr.Markedet · 1999668.298 kr.Markedet · 2000290.997 kr.Markedet · 2001750.882 kr.Markedet · 2002529.635 kr.Markedet · 2003401.574 kr.Markedet · 2004488.715 kr.Markedet · 2005432.264 kr.Markedet · 20062.036.607 kr.Markedet · 2007660.486 kr.Markedet · 2008538.656 kr.Markedet · 2009957.156 kr.Markedet · 2010442.866 kr.Markedet · 2011597.897 kr.Markedet · 2012239.103 kr.Markedet · 2013259.842 kr.Markedet · 2014282.348 kr.Markedet · 2015231.105 kr.Markedet · 2016191.859 kr.Markedet · 2017345.867 kr.Markedet · 2018213.621 kr.Markedet · 2019353.400 kr.Markedet · 2020272.304 kr.Markedet · 2021767.343 kr.Markedet · 2022487.785 kr.Markedet · 2023500.526 kr.Markedet · 2024430.218 kr.Markedet · 2025516.708 kr.Markedet · 2026460.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
291.000 kr.
I dag · vores estimat
886.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg291.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 1
4920 Søllested		103 m²120 m08-02-2026510.000 kr.4.951 kr./m²
Egevej 11
4920 Søllested		103 m²211 m14-05-2024370.000 kr.3.592 kr./m²
Violvej 12
4920 Søllested		112 m²652 m16-04-2026800.050 kr.7.143 kr./m²
Birkevej 32
4920 Søllested		108 m²1,0 km26-02-2025600.000 kr.5.556 kr./m²
Mimosevej 3
4920 Søllested		121 m²283 m03-05-2024750.000 kr.6.198 kr./m²
Mimosevej 9
4920 Søllested		122 m²322 m23-12-2025674.500 kr.5.529 kr./m²
Grønningen 4
4920 Søllested		114 m²1,2 km17-11-2025895.000 kr.7.851 kr./m²
Lykkesejevej 14
4920 Søllested		114 m²1,2 km07-11-2024665.000 kr.5.833 kr./m²
Mimosevej 30
4920 Søllested		126 m²220 m25-03-2026795.000 kr.6.310 kr./m²
Birkevej 7
4920 Søllested		118 m²1,0 km22-08-2024590.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden