Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Åvendingen 48

Villa · 99 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.639 kr/m².5.811.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.840.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,13 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 1.242.320 kr.
I dag · vores estimat: 5.840.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.242.320 kr.
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	39 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	111 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	268 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	461 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	325 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	227 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Skråningen 9 2700 Brønshøj	96 m²	241 m	23-04-2025	5.200.000 kr.	54.167 kr./m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	151 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	724 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	688 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu