Åvendingen 31

Villa · 120 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.516 kr/m².5.823.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvendingen gns: 58.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.428.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,02 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	159 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Åvendingen 33 2700 Brønshøj	100 m²	31 m	29-09-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 20B 2700 Brønshøj	100 m²	207 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Åvendingen 45 2700 Brønshøj	99 m²	151 m	11-06-2024	6.006.000 kr.	60.667 kr./m²
Åvendingen 4C 2700 Brønshøj	98 m²	372 m	23-05-2024	5.160.000 kr.	52.653 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	237 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	296 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Østerlågen 5 2700 Brønshøj	116 m²	224 m	23-04-2024	6.620.000 kr.	57.069 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	526 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	285 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu