Åvej 8, Hammersholm, 8700 Horsens — Villa · 63 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.864 kr/m².1.122.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering807.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2013majEjerskifte
2009okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	76 m	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Åvej 12, Hammersholm 8700 Horsens	85 m²	46 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Åvej 15, Hammersholm 8700 Horsens	115 m²	45 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	468 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	580 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	1,0 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	1,1 km	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	1,0 km	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Løvhøjsvej 4 8700 Horsens	58 m²	993 m	30-01-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	366 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu