Åvej 3

Fritidshus · 101 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.916 kr/m².3.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 31.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-10,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.492.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,69 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013750.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	163 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	128 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	160 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	232 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	37 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	133 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	783 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	868 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	220 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	471 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu