Åvej 18A, Himmelev

Rækkehus · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 144 m².5.820.048 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.057.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.057.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2006Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsgården 144, Himmelev 4000 Roskilde	135 m²	349 m	18-03-2026	6.600.000 kr.	48.889 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 28, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	784 m	10-12-2023	5.595.000 kr.	39.401 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 25, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	760 m	21-03-2024	5.435.000 kr.	38.546 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	668 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	792 m	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev 4000 Roskilde	132 m²	383 m	04-02-2024	5.325.000 kr.	40.341 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 26, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	769 m	16-04-2024	5.395.000 kr.	39.094 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 27, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	777 m	21-11-2023	5.395.000 kr.	39.094 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev 4000 Roskilde	134 m²	576 m	17-10-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 32, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	800 m	05-03-2024	5.645.000 kr.	40.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu