Åvej 17

Villa · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.312 kr/m².3.961.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.705.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2003Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	137 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	126 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	141 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Plantagevej 1 4040 Jyllinge	124 m²	153 m	26-05-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Svanevænget 6 4040 Jyllinge	123 m²	134 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Vestavej 6 4040 Jyllinge	123 m²	212 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	601 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Marskvænget 4 4040 Jyllinge	131 m²	391 m	12-11-2025	4.025.000 kr.	30.725 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	515 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	146 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu