Åvej 16, Ølby Lyng

Villa · 165 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.700 kr.
Offentlig grundværdi: 580.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ølby LyngMedian pris/m² for villa i Ølby Lyng (4600, sidste 24 mdr.): 31.905 kr/m² × 165 m².5.264.325 kr.
2Vores vurdering5.416.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.416.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.200.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	80 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	32 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	57 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Åvej 8, Ølby Lyng 4600 Køge	105 m²	104 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Botoftevej 4 4600 Køge	163 m²	521 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	576 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	555 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Dalsvinget 16 4600 Køge	160 m²	655 m	30-09-2025	3.205.000 kr.	20.031 kr./m²
Slåenvej 4B 4600 Køge	180 m²	183 m	26-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	745 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu