Åvej 16, 4040 Jyllinge — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.020 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.342 kr/m².1.820.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.514.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 23 4040 Jyllinge	57 m²	49 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Svanevænget 29 4040 Jyllinge	30 m²	257 m	20-08-2024	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Solsikkevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	591 m	26-12-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	913 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Agnetevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	2,0 km	22-10-2023	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Østtoften 10 4040 Jyllinge	59 m²	1,2 km	12-11-2025	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	784 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	202 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	513 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	608 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu