Åvej 15

Fritidshus · 48 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.910 kr/m².1.942.987 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 31.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.836.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,87 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 308.722 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel308.722 kr.
1995aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	48 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	28 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	343 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	684 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	823 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	339 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	174 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	938 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	497 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	672 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu