Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Åvej 12

Villa · 162 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.441 kr/m².4.320.700 kr.
2Vores vurdering4.731.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,19 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.731.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	190 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Åvej 17 4040 Jyllinge	126 m²	88 m	20-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	221 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Åvej 29 4040 Jyllinge	91 m²	223 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	206 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	121 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	397 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	506 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	359 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	164 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu