Åvej 10, Rågeleje

Fritidshus · 58 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.195 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 58 m².2.232.420 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.114.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	244 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	652 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	241 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	144 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	746 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	898 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	379 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Byageren 16, Rågeleje 3210 Vejby	56 m²	817 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Hasselvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	333 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	45.673 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	234 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu