Åvænget 9

Villa · 125 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.436 kr/m².1.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 9.356 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering1.129.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,10 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
2025Bygget
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025400.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	63 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	50 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	22 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	88 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	0 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	130 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	853 m	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,3 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	229 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	2,3 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu