Aavænget 5, 6933 Kibæk — Villa · 152 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.621 kr/m².1.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.971 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.272.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	46 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	19 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	301 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	450 m	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Toften 3 6933 Kibæk	156 m²	364 m	13-10-2025	1.330.000 kr.	8.526 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	506 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	463 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	367 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	730 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Møllegaarden 9 6933 Kibæk	146 m²	476 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu