Åvænget 3, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 87 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 87 m².700.437 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering841.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	26 m	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Gl. Assensvej 10, Bred 5492 Vissenbjerg	94 m²	295 m	14-01-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	1,0 km	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	259 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	2,3 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,4 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	2,4 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	977 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	1,3 km	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	2,8 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu