Aavænget 11, 6933 Kibæk — Villa · 107 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.714 kr/m².1.005.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.971 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering714.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1998 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	42 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	107 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	61 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	97 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Fasanvej 15 6933 Kibæk	109 m²	318 m	24-06-2024	965.000 kr.	8.853 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	402 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	370 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	523 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	390 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	769 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu