Åvadet 1B

Villa · 149 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 571 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.955 kr/m².3.626.143 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.419.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,73 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	109 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	228 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	234 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	101 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	373 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	469 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	240 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	362 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	202 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	202 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu