Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Åvadet 1A

Villa · 124 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1199 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.114 kr/m².3.195.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.709.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,12 pct. siden feb. 1986
179k1,1M1,9M2,8M3,7M19861995199920032007201120152019202328. feb. 1986300.000 kr.26. sep. 20111.685.000 kr.I dag · vores estimat3.709.073 kr.Markedet · 1992682.744 kr.Markedet · 1993602.020 kr.Markedet · 1994736.684 kr.Markedet · 1995909.044 kr.Markedet · 1996187.736 kr.Markedet · 1997598.920 kr.Markedet · 1998736.312 kr.Markedet · 19991.122.200 kr.Markedet · 20001.229.956 kr.Markedet · 20011.241.736 kr.Markedet · 20021.413.600 kr.Markedet · 20031.344.408 kr.Markedet · 20041.318.864 kr.Markedet · 20051.698.924 kr.Markedet · 20061.097.400 kr.Markedet · 20071.597.492 kr.Markedet · 20082.086.548 kr.Markedet · 20091.863.720 kr.Markedet · 20101.484.652 kr.Markedet · 20111.572.692 kr.Markedet · 20121.206.024 kr.Markedet · 20131.701.156 kr.Markedet · 20141.600.716 kr.Markedet · 20151.738.604 kr.Markedet · 20161.942.708 kr.Markedet · 20171.900.672 kr.Markedet · 20181.894.472 kr.Markedet · 20191.963.292 kr.Markedet · 20202.568.536 kr.Markedet · 20212.078.860 kr.Markedet · 20222.828.068 kr.Markedet · 20232.378.692 kr.Markedet · 20242.762.224 kr.Markedet · 20252.304.168 kr.Markedet · 20263.216.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1986 · Alm. Salg
300.000 kr.
26. sep. 2011 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
3.709.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1988Bygget
  • 1986feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²222 m01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Solvænget 1
4621 Gadstrup		121 m²235 m20-07-20264.200.000 kr.34.711 kr./m²
Solvænget 1
4621 Gadstrup		121 m²235 m30-09-20251.975.000 kr.16.322 kr./m²
Nørrevej 9
4621 Gadstrup		122 m²321 m21-05-20242.700.000 kr.22.131 kr./m²
Nyvej 20
4621 Gadstrup		119 m²206 m26-04-20263.410.000 kr.28.655 kr./m²
Solvænget 4
4621 Gadstrup		129 m²243 m15-02-20253.095.000 kr.23.992 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²319 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²597 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Knudsvej 4
4621 Gadstrup		116 m²157 m27-01-20263.800.000 kr.32.759 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²634 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden