Åsum Bygade 15B, Aasum

Rækkehus · 196 m² · bygget 1866

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 19.626 m², 5 værelser, opført i 1866. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 750 m²
Bebygget areal: 750 m²
Erhvervsareal: 613 m²
Grundareal: 19626 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.204 kr/m².1.574.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.251.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.212.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 607 5240 Odense NØ	117 m²	1,0 km	07-01-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Åsumvej 695 5240 Odense NØ	111 m²	883 m	21-02-2024	1.195.000 kr.	10.766 kr./m²
Åsumvej 689 5240 Odense NØ	110 m²	847 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Åsumvej 687 5240 Odense NØ	110 m²	852 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Åsumvej 591 5240 Odense NØ	110 m²	1,0 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Åsumvej 589 5240 Odense NØ	108 m²	1000 m	13-05-2026	1.680.000 kr.	15.556 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	986 m	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Åsumvej 651 5240 Odense NØ	106 m²	1,0 km	27-05-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Duedalen 56 5240 Odense NØ	102 m²	851 m	13-06-2026	1.510.000 kr.	14.804 kr./m²
Åsumvej 131A 5240 Odense NØ	127 m²	1,9 km	28-04-2024	1.890.000 kr.	14.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu