Åstrupvej 52, Kirkholm

Landejendom · 237 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 397.426 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 397426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.479 kr/m².3.587.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)397426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.914.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.914.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2016majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	1,2 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	2,8 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	1,3 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	2,4 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,7 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	3,9 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	6,2 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	4,6 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	4,5 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	5,5 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu