Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 43

Villa · 268 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.430 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.243 kr/m².3.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.638 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.278.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+38,03 pct. siden apr. 1999
762k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19991.650.000 kr.6. sep. 20052.375.000 kr.30. sep. 20052.375.000 kr.31. jul. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat4.278.834 kr.Markedet · 1992762.192 kr.Markedet · 19931.036.624 kr.Markedet · 19941.034.748 kr.Markedet · 19951.059.404 kr.Markedet · 19961.385.024 kr.Markedet · 19971.657.312 kr.Markedet · 19981.705.284 kr.Markedet · 19991.650.076 kr.Markedet · 20001.946.484 kr.Markedet · 20011.827.224 kr.Markedet · 20021.689.204 kr.Markedet · 20032.302.120 kr.Markedet · 20041.783.540 kr.Markedet · 20051.894.224 kr.Markedet · 20062.382.252 kr.Markedet · 20072.729.848 kr.Markedet · 20082.922.540 kr.Markedet · 20092.416.824 kr.Markedet · 20102.884.752 kr.Markedet · 20112.213.412 kr.Markedet · 20122.633.636 kr.Markedet · 20131.868.496 kr.Markedet · 20142.175.088 kr.Markedet · 20152.615.412 kr.Markedet · 20162.010.000 kr.Markedet · 20172.303.728 kr.Markedet · 20182.625.060 kr.Markedet · 20192.426.204 kr.Markedet · 20202.576.820 kr.Markedet · 20213.354.288 kr.Markedet · 20223.139.352 kr.Markedet · 20233.245.212 kr.Markedet · 20243.221.092 kr.Markedet · 20252.725.292 kr.Markedet · 20263.494.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
6. sep. 2005 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.278.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²163 m10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²413 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²884 m26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Aastrupvej 41B
6100 Haderslev		166 m²59 m22-03-20243.275.000 kr.19.729 kr./m²
Kongevej 10A
6100 Haderslev		258 m²139 m21-10-20236.750.000 kr.26.163 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²814 m28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²1,1 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18
6100 Haderslev		232 m²424 m22-11-20232.400.000 kr.10.345 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²1,2 km23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²987 m12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden