Aastrupvej 61

Villa · 288 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.411 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.176 kr/m².3.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.638 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.142.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	163 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	724 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	566 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	192 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Kongevej 10A 6100 Haderslev	258 m²	249 m	21-10-2023	6.750.000 kr.	26.163 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	862 m	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	969 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,5 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	1,2 km	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	565 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu