Aastrupvej 11F, 1. tv., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 740 m²
Erhvervsareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.854 kr/m².1.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 27.726 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.066 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.719.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	309 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	493 m	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	449 m	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Allegade 5, 1. tv 6100 Haderslev	40 m²	493 m	25-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	1,0 km	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	263 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	263 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	570 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Frejasvej 6, st. tv 6100 Haderslev	30 m²	1,3 km	28-01-2024	210.000 kr.	7.000 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	609 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu