Åstruplundvej 41, Åstruplund, 8740 Brædstrup — Villa · 92 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.972 kr/m².1.694.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering778.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	3,1 km	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	3,0 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	2,8 km	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	3,3 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	3,1 km	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	3,1 km	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	3,2 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	2,9 km	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	3,2 km	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	3,2 km	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu