Åsbjergvænge 28, Gundsømagle

Rækkehus · 95 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 27.298 kr/m² × 95 m².2.593.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering2.508.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	55 m	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	84 m	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Ladegårdsvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	98 m²	99 m	20-09-2025	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	206 m	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²
Ejlesøvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	169 m	25-09-2025	2.455.000 kr.	20.630 kr./m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	220 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Holmehøjen 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	1,1 km	18-04-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	1,3 km	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²
Holmehøjen 22, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	1,0 km	14-01-2024	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Holmehøjen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	1,1 km	03-01-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu