Årupvej 30, Vindblæs, 9670 Løgstør — Landejendom · 281 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 26.103 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 26103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.576 kr/m².9.742.844 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.982.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	2,1 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	1,2 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	1,9 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	1,8 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	3,3 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	6,1 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	7,4 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	7,4 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	8,5 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade 9670 Løgstør	192 m²	9,2 km	26-02-2025	10.125.000 kr.	52.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu