Årupvej 18, Årup

Villa · 143 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 5.455 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.245 kr/m².1.167.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.114.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,48 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2025 · Alm. Salg: 645.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet645.600 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	1,6 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	2,2 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	1,4 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	2,4 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	2,5 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	1,8 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	1,4 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	2,4 km	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	2,5 km	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	2,6 km	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu