Årsleffsgade 1, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.709 kr/m².1.791.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.670.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,57 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2003 · Alm. Salg: 9.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg9.075.000 kr.
1989Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	458 m	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	334 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	761 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	1,1 km	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	661 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	334 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	1,3 km	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	960 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	792 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	803 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu