Aarsdalevej 67, Ibsker

Villa · 190 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 265 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.449 kr/m² × 190 m².2.365.310 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.324.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,51 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	485 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	490 m	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	1,4 km	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	1,5 km	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	1,4 km	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	1,5 km	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	2,2 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	2,2 km	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	1,7 km	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	1,9 km	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu