Aarsdalevej 65, Ibsker, 3740 Svaneke — Villa · 158 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 4.420 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4420 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.449 kr/m² × 158 m².1.966.942 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.291.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	29 m	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	456 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	519 m	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	942 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	1,3 km	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	1,7 km	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	1,6 km	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	1,4 km	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	1,2 km	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	1,4 km	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu