Aarsdalevej 59, Ibsker

Villa · 186 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.081 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.449 kr/m² × 186 m².2.315.514 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.500.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2015majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	485 m	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	973 m	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	933 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	913 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	1,0 km	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	1,3 km	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	1,4 km	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke 3740 Svaneke	182 m²	2,0 km	13-11-2025	5.475.000 kr.	30.082 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	487 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	850 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu