Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Aarsdalevej 32, Ibsker

Villa · 136 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.825 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.449 kr/m² × 136 m².1.693.064 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.144.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,43 pct. siden okt. 2017
272k1,3M2,4M3,5M4,5M1996199920022005200820112014201720202023202631. okt. 20173.045.000 kr.I dag · vores estimat1.144.115 kr.Markedet · 1996518.432 kr.Markedet · 1997664.904 kr.Markedet · 1998535.024 kr.Markedet · 1999999.736 kr.Markedet · 2000708.968 kr.Markedet · 2001472.872 kr.Markedet · 2002936.224 kr.Markedet · 20032.709.936 kr.Markedet · 20041.105.000 kr.Markedet · 20051.157.768 kr.Markedet · 20061.032.104 kr.Markedet · 2007968.864 kr.Markedet · 20081.589.568 kr.Markedet · 2009755.616 kr.Markedet · 2010463.624 kr.Markedet · 20111.460.776 kr.Markedet · 20121.965.880 kr.Markedet · 2013530.264 kr.Markedet · 2014605.744 kr.Markedet · 2015547.672 kr.Markedet · 2016960.296 kr.Markedet · 20171.387.064 kr.Markedet · 20181.007.488 kr.Markedet · 20191.966.016 kr.Markedet · 20201.882.648 kr.Markedet · 20212.822.680 kr.Markedet · 20222.353.888 kr.Markedet · 20232.210.000 kr.Markedet · 20242.254.064 kr.Markedet · 20252.678.656 kr.Markedet · 20262.361.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.144.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsdalevej 77, Ibsker
3740 Svaneke		102 m²545 m20-11-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker
3740 Svaneke		190 m²69 m13-11-20252.345.000 kr.12.342 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker
3740 Svaneke		186 m²429 m09-03-20252.910.000 kr.15.645 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale
3740 Svaneke		137 m²1,2 km27-08-20262.250.000 kr.16.423 kr./m²
Søndergade 36, Svaneke
3740 Svaneke		135 m²1,3 km11-12-20242.695.000 kr.19.963 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale
3740 Svaneke		144 m²915 m30-04-20241.825.000 kr.12.674 kr./m²
Søndergade 21, Svaneke
3740 Svaneke		135 m²1,5 km06-06-20241.900.000 kr.14.074 kr./m²
Svinget 4, Svaneke
3740 Svaneke		136 m²1,9 km24-04-20242.775.000 kr.20.404 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale
3740 Svaneke		146 m²1,3 km23-01-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale
3740 Svaneke		117 m²864 m24-02-20254.100.000 kr.35.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden