Aarsdale Kirkevej 2, Ibsker

Villa · 148 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 4.923 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.449 kr/m² × 148 m².1.842.452 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.412.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2021majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	451 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	758 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	704 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	1,2 km	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	493 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	2,2 km	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	1,0 km	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	917 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	2,3 km	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	423 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu