Aarsballe By 41, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 110 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.688 kr/m².1.295.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering908.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	2,7 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	5,3 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	5,4 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	5,2 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,0 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	1,7 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	4,7 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	6,9 km	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	3,7 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	5,9 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu