Aarøsundvej 71

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.207 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAarøsundvej gns: 14.050 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.288.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	269 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	299 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	461 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	257 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	360 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Humlegårdsbæk 2A 6100 Haderslev	128 m²	448 m	01-10-2024	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	452 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Sohlsvej 1 6100 Haderslev	130 m²	607 m	01-07-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	500 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Humlegårdsbæk 14 6100 Haderslev	128 m²	636 m	22-08-2024	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu