Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsundvej 35A

Villa · 117 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.428 kr/m².2.028.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.859.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,50 pct. siden nov. 2019
333k900k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.240.000 kr.14. sep. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat1.859.012 kr.Markedet · 1992332.748 kr.Markedet · 1993452.556 kr.Markedet · 1994476.190 kr.Markedet · 1995462.501 kr.Markedet · 1996604.656 kr.Markedet · 1997663.975 kr.Markedet · 1998744.471 kr.Markedet · 1999720.369 kr.Markedet · 2000849.771 kr.Markedet · 2001797.706 kr.Markedet · 2002743.535 kr.Markedet · 20031.005.030 kr.Markedet · 2004778.635 kr.Markedet · 2005826.956 kr.Markedet · 20061.034.631 kr.Markedet · 20071.191.762 kr.Markedet · 20081.275.885 kr.Markedet · 20091.055.106 kr.Markedet · 20101.259.388 kr.Markedet · 2011966.303 kr.Markedet · 20121.183.221 kr.Markedet · 2013815.724 kr.Markedet · 2014949.572 kr.Markedet · 20151.141.803 kr.Markedet · 2016853.164 kr.Markedet · 20171.025.154 kr.Markedet · 20181.139.229 kr.Markedet · 20191.082.718 kr.Markedet · 20201.044.693 kr.Markedet · 20211.439.802 kr.Markedet · 20221.370.538 kr.Markedet · 20231.349.946 kr.Markedet · 20241.402.362 kr.Markedet · 20251.205.334 kr.Markedet · 20261.587.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 48
6100 Haderslev		130 m²139 m14-05-20251.575.000 kr.12.115 kr./m²
Aarøsundvej 71
6100 Haderslev		130 m²407 m28-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Aarøsundvej 45
6100 Haderslev		149 m²117 m14-04-20242.225.000 kr.14.933 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²58 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²195 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²75 m25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9
6100 Haderslev		117 m²147 m21-02-20241.440.000 kr.12.308 kr./m²
Vandlingvej 2
6100 Haderslev		115 m²232 m15-08-20241.525.000 kr.13.261 kr./m²
Ryes Møllevej 18C
6100 Haderslev		115 m²343 m16-10-20241.795.000 kr.15.609 kr./m²
Lille Klingbjerg 1
6100 Haderslev		113 m²507 m11-09-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden