Århusvej 49

Villa · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.313 kr/m².3.741.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.101.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,33 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	52 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	97 m²	137 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	474 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	85 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	144 m	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	20 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	482 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	235 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Koldingvej 8 3000 Helsingør	99 m²	231 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	309 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu