Århusvej 39

Villa · 179 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.180 kr/m².6.490.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrhusvej gns: 44.763 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.332 kr/m²+70,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.122.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,43 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 8 8600 Silkeborg	138 m²	458 m	27-08-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Vibevej 16 8600 Silkeborg	180 m²	372 m	30-03-2026	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	722 m	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Ansvej 33 8600 Silkeborg	178 m²	876 m	14-04-2025	5.245.000 kr.	29.466 kr./m²
Østre Allé 34 8600 Silkeborg	178 m²	965 m	14-08-2026	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Østre Allé 34 8600 Silkeborg	178 m²	965 m	19-11-2023	2.835.000 kr.	15.927 kr./m²
Zeltnersvej 7 8600 Silkeborg	187 m²	729 m	07-05-2025	6.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	885 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²
Østre Allé 8 8600 Silkeborg	182 m²	1,0 km	12-06-2025	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Rønne Allé 94 8600 Silkeborg	181 m²	1,1 km	29-10-2025	7.850.000 kr.	43.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu