Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ansvej 28

Villa · 198 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.234 kr/m².4.429.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnsvej gns: 28.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.767.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,78 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.767.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ansvej 33 8600 Silkeborg	178 m²	321 m	14-04-2025	5.245.000 kr.	29.466 kr./m²
Ansvej 35 8600 Silkeborg	168 m²	304 m	12-06-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Ansvej 5 8600 Silkeborg	170 m²	542 m	23-03-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Ansvej 87 8600 Silkeborg	144 m²	232 m	12-12-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Ansvej 77 8600 Silkeborg	131 m²	138 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Ansvej 13 8600 Silkeborg	137 m²	486 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Ansvej 25 8600 Silkeborg	134 m²	397 m	20-08-2024	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Ege Allé 40 8600 Silkeborg	199 m²	410 m	09-12-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Ege Allé 70 8600 Silkeborg	205 m²	505 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Østre Allé 8 8600 Silkeborg	182 m²	219 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu