Åparken 6

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2017. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.759 kr/m².4.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 32.882 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.602.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,47 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2017Ombygning
2016aug.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	297 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	288 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	163 m²	295 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	23.436 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	348 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	355 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	264 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	470 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	734 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	299 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	319 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu