Kirkebjerg Allé 164, 2605 Brøndby — Villa · 159 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.248 kr/m².5.028.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 29.542 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.850.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	78 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	132 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	390 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	1,3 km	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	101 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	538 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	230 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	392 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	384 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	334 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu