Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åparken 52

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
935 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².1.809.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.483.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden sep. 2021
433k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20211.457.500 kr.I dag · vores estimat1.483.236 kr.Markedet · 1992730.056 kr.Markedet · 1993568.632 kr.Markedet · 1994540.816 kr.Markedet · 19955.225.304 kr.Markedet · 1996659.224 kr.Markedet · 1997836.304 kr.Markedet · 1998768.664 kr.Markedet · 1999984.200 kr.Markedet · 20001.016.424 kr.Markedet · 20011.183.624 kr.Markedet · 20021.162.192 kr.Markedet · 20031.009.432 kr.Markedet · 20041.692.216 kr.Markedet · 20051.602.384 kr.Markedet · 20061.465.128 kr.Markedet · 20071.918.088 kr.Markedet · 20081.756.360 kr.Markedet · 20091.773.384 kr.Markedet · 2010687.952 kr.Markedet · 20111.142.584 kr.Markedet · 20121.171.160 kr.Markedet · 2013812.592 kr.Markedet · 2014776.112 kr.Markedet · 2015955.928 kr.Markedet · 2016874.304 kr.Markedet · 20171.556.632 kr.Markedet · 20181.660.904 kr.Markedet · 20191.511.032 kr.Markedet · 20201.085.584 kr.Markedet · 20211.694.952 kr.Markedet · 20221.687.656 kr.Markedet · 20231.258.864 kr.Markedet · 20242.185.000 kr.Markedet · 20251.725.656 kr.Markedet · 20261.382.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg
1.457.500 kr.
I dag · vores estimat
1.483.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.457.500 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²117 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²42 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²138 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²105 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²83 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²211 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²155 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²786 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²187 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²707 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden