Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åparken 18

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
903 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².1.817.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.579.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden dec. 2023
438k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.695.000 kr.I dag · vores estimat1.579.015 kr.Markedet · 1992739.662 kr.Markedet · 1993576.114 kr.Markedet · 1994547.932 kr.Markedet · 19955.294.058 kr.Markedet · 1996667.898 kr.Markedet · 1997847.308 kr.Markedet · 1998778.778 kr.Markedet · 1999997.150 kr.Markedet · 20001.029.798 kr.Markedet · 20011.199.198 kr.Markedet · 20021.177.484 kr.Markedet · 20031.022.714 kr.Markedet · 20041.714.482 kr.Markedet · 20051.623.468 kr.Markedet · 20061.484.406 kr.Markedet · 20071.943.326 kr.Markedet · 20081.779.470 kr.Markedet · 20091.796.718 kr.Markedet · 2010697.004 kr.Markedet · 20111.157.618 kr.Markedet · 20121.186.570 kr.Markedet · 2013823.284 kr.Markedet · 2014786.324 kr.Markedet · 2015968.506 kr.Markedet · 2016885.808 kr.Markedet · 20171.577.114 kr.Markedet · 20181.682.758 kr.Markedet · 20191.530.914 kr.Markedet · 20201.099.868 kr.Markedet · 20211.717.254 kr.Markedet · 20221.709.862 kr.Markedet · 20231.275.428 kr.Markedet · 20242.213.750 kr.Markedet · 20251.748.362 kr.Markedet · 20261.400.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.579.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²157 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²254 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²84 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²162 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²108 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²698 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²91 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²372 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²610 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²227 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden