Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bygaden 69

Villa · 139 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1015 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.996 kr/m².1.685.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 11.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.719.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden feb. 2025
396k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.719.594 kr.Markedet · 1992667.617 kr.Markedet · 1993519.999 kr.Markedet · 1994494.562 kr.Markedet · 19954.778.403 kr.Markedet · 1996602.843 kr.Markedet · 1997764.778 kr.Markedet · 1998702.923 kr.Markedet · 1999900.025 kr.Markedet · 2000929.493 kr.Markedet · 20011.082.393 kr.Markedet · 20021.062.794 kr.Markedet · 2003923.099 kr.Markedet · 20041.547.487 kr.Markedet · 20051.465.338 kr.Markedet · 20061.339.821 kr.Markedet · 20071.754.041 kr.Markedet · 20081.606.145 kr.Markedet · 20091.621.713 kr.Markedet · 2010629.114 kr.Markedet · 20111.044.863 kr.Markedet · 20121.070.995 kr.Markedet · 2013743.094 kr.Markedet · 2014709.734 kr.Markedet · 2015874.171 kr.Markedet · 2016799.528 kr.Markedet · 20171.423.499 kr.Markedet · 20181.518.853 kr.Markedet · 20191.381.799 kr.Markedet · 2020992.738 kr.Markedet · 20211.549.989 kr.Markedet · 20221.543.317 kr.Markedet · 20231.151.198 kr.Markedet · 20241.998.125 kr.Markedet · 20251.578.067 kr.Markedet · 20261.264.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²268 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²668 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²636 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²695 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²227 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²703 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²804 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²134 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²255 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²838 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden