Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åparken 32

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².2.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.986.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,57 pct. siden sep. 2019
478k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20191.750.000 kr.24. jun. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.986.823 kr.Markedet · 1992806.904 kr.Markedet · 1993628.488 kr.Markedet · 1994597.744 kr.Markedet · 19955.775.336 kr.Markedet · 1996728.616 kr.Markedet · 1997924.336 kr.Markedet · 1998849.576 kr.Markedet · 19991.087.800 kr.Markedet · 20001.123.416 kr.Markedet · 20011.308.216 kr.Markedet · 20021.284.528 kr.Markedet · 20031.115.688 kr.Markedet · 20041.870.344 kr.Markedet · 20051.771.056 kr.Markedet · 20061.619.352 kr.Markedet · 20072.119.992 kr.Markedet · 20081.941.240 kr.Markedet · 20091.960.056 kr.Markedet · 2010760.368 kr.Markedet · 20111.262.856 kr.Markedet · 20121.294.440 kr.Markedet · 2013898.128 kr.Markedet · 2014857.808 kr.Markedet · 20151.056.552 kr.Markedet · 2016966.336 kr.Markedet · 20171.720.488 kr.Markedet · 20181.835.736 kr.Markedet · 20191.670.088 kr.Markedet · 20201.199.856 kr.Markedet · 20211.873.368 kr.Markedet · 20221.865.304 kr.Markedet · 20231.391.376 kr.Markedet · 20242.415.000 kr.Markedet · 20251.907.304 kr.Markedet · 20261.527.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²221 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²125 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²34 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²68 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²137 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²112 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²134 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²395 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²246 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²624 m02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden