Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åparken 23

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.311 kr/m².1.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.672.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,20 pct. siden jul. 2020
421k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.025.000 kr.I dag · vores estimat1.672.799 kr.Markedet · 1992710.844 kr.Markedet · 1993553.668 kr.Markedet · 1994526.584 kr.Markedet · 19955.087.796 kr.Markedet · 1996641.876 kr.Markedet · 1997814.296 kr.Markedet · 1998748.436 kr.Markedet · 1999958.300 kr.Markedet · 2000989.676 kr.Markedet · 20011.152.476 kr.Markedet · 20021.131.608 kr.Markedet · 2003982.868 kr.Markedet · 20041.647.684 kr.Markedet · 20051.560.216 kr.Markedet · 20061.426.572 kr.Markedet · 20071.867.612 kr.Markedet · 20081.710.140 kr.Markedet · 20091.726.716 kr.Markedet · 2010669.848 kr.Markedet · 20111.112.516 kr.Markedet · 20121.140.340 kr.Markedet · 2013791.208 kr.Markedet · 2014755.688 kr.Markedet · 2015930.772 kr.Markedet · 2016851.296 kr.Markedet · 20171.515.668 kr.Markedet · 20181.617.196 kr.Markedet · 20191.471.268 kr.Markedet · 20201.057.016 kr.Markedet · 20211.650.348 kr.Markedet · 20221.643.244 kr.Markedet · 20231.225.736 kr.Markedet · 20242.127.500 kr.Markedet · 20251.680.244 kr.Markedet · 20261.346.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.672.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²188 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²63 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²98 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²197 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²34 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²256 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²72 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²726 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²728 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²676 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden