Aaparken 20, 6240 Løgumkloster — Villa · 132 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.623 kr/m².956.352 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 5.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering785.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 10, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	241 m²	190 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	4.772 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	628 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	225 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	402 m	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Koldkaadvej 29 6240 Løgumkloster	137 m²	737 m	05-11-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	554 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	379 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Enghavevej 12, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	123 m²	730 m	09-11-2023	590.000 kr.	4.797 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	842 m	06-11-2025	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	372 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu