Åparken 19, 6823 Ansager — Villa · 98 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.014 kr/m².782.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 8.501 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+49,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering602.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,92 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	185 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	125 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	184 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	158 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	580 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	574 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	904 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	738 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	1,2 km	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	593 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu