Åmosevænget 58, 6710 Esbjerg V — Villa · 110 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.921 kr/m².1.766.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevænget gns: 11.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.988.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	88 m	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	257 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Åtoften 48 6710 Esbjerg V	108 m²	635 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gudenåvænget 20 6710 Esbjerg V	110 m²	874 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kystparken 179 6710 Esbjerg V	109 m²	827 m	09-06-2026	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	372 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Kystparken 67 6710 Esbjerg V	109 m²	1,0 km	07-02-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Kystparken 114 6710 Esbjerg V	112 m²	965 m	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Kystparken 160 6710 Esbjerg V	106 m²	892 m	15-09-2026	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	831 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu