Åmosevænget 52

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.916 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevænget gns: 11.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.354.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	230 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	79 m	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Susåvænget 39 6710 Esbjerg V	154 m²	190 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Kongeåvænget 15 6710 Esbjerg V	158 m²	115 m	05-07-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Susåvænget 36 6710 Esbjerg V	158 m²	141 m	30-07-2026	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Ådalsvænget 51 6710 Esbjerg V	143 m²	161 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Åtoften 47 6710 Esbjerg V	153 m²	722 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Kongeåvænget 9 6710 Esbjerg V	166 m²	155 m	13-06-2024	2.465.000 kr.	14.849 kr./m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	749 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Kongeåvænget 22 6710 Esbjerg V	167 m²	306 m	14-06-2025	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu